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    70年产权到期后房子到底归谁?

    2016-07-07 17:07 来源未知 作者admin
    70年产权到期后房子到底归谁?

    对于大多数人来说房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后我们的房子还属于我们吗?到期后我们又该做点啥?我们为您梳理

    土地使用权和房屋所有权有啥区别?

    土地使用权是国家向组织机构及个人出让的土地使用权利根据中华人民共和国宪法土地的所有权归国家和集体所有土地使用权在出让时根据开发类?#22836;?#20026;不同的使用年限民用住宅用地权属年限最高为70年工业用建筑用地和综合类用地最高为50年商用建筑用地最高为40年

    房屋所有权属于个人产权是私有财产权的一种是得到中华人民共和国宪法保护的根据中华人民共和国物权法(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的

    土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的没有期限限制只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的国家通过土地有期出让方式授予用地人40年50年70年不等的使用权

    也就是说房子的所有权是永久的只要房子不塌这房子就一直是产权人的但我们是社会主义国家土地是国家的根据项目的立项不同租用国家土地的周期也不同住宅70年工业/科教文卫体/综合类50年商业/旅游/娱乐40年

    土地使用年限到期怎么办?

    延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额

    2根据规划需要国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决

    通过调查?#31169;?#31532;一种方法得到大家的普遍认可也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁

    不管是40年50年还是70年都有到期的时候土地使用年限到期后只要房子还能住就都得续签土地这就是关键了怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家?#20013;?#30340;相关规定土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格依一定比例缴费

    房屋70年产权意味着什么?

    70年房屋产权怎么算?

    未来70年土地使用权到期后我们该怎么办?


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    ?#35753;?#25628;索
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