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    多家险企推出租房保险

    2019-02-21 10:04 来源未知 作者石家庄生活网1


    多家险企推出租房保险 

    近年来房屋租赁市场火热在房屋租赁过程中房屋受损盗抢押金退还等事件常常会引起不小的纠纷处理起来也需要耗费大量的时间和精力不少保险公司则借机推出租房保险类产品宣称让房东房客“租得放心住得安心”

    记者采访中却发现各类“租房保”在零售端的推广不尽如人意房屋出租保险虽然在国内看起来比较新鲜但在发达国家这类产品较为成熟

    多家险企推出租房保险

    无论是租方还是承租方都会遇到不少困扰只靠合同约束存在诸多漏洞和纠纷人身安全财产安全押金等问题处理起来费时费力

    不久前太平洋保险推出了“太好租”住房租赁综合保险应对房东租客在房屋租赁居住中产生的常见风险而在此之前中国人保平安财险京东安联财险中华联合财险等也都推出了针对房屋租赁市场的保险产品

    记者浏览发现各家产品本身差异不大产品形态多?#28304;?#32479;家财险为主针对房屋租赁提供周边保障不过各家产品也各有侧重例如平安财险的“出租无忧家居保险”是专为出租房屋的房东设计针对房屋主体房屋装修租金损失房屋声誉受损水暖管爆裂等风险进行保障但产品并不承保由地震海啸造成的房屋损失也不对小产权房进行承保京东安联财险的“安联-安然无忧家庭财产保障计划”包含项目较多分为主险家财附加险家责附加险三项保障内容还包括室内盗抢管道爆裂高空坠物临时生活津贴等保险保障但其中明确要求被保险人住所的建筑年限不满25年与此相比太平洋保险推出的“太好租”住房租赁综合保险为客户提供了“租客版”“房东版”两种保险方案“租客版”更为关注自身及家?#21496;?#20303;期间的人身安全和自有财产安全“房东版”最为关注房屋本身的财产损失及可能对租客邻居造成的财产人身损失此外还有保险公司的相关租房保险产品只针对北上广深等一线大城市进行承保

    除了为房屋财产和人身意外保障提供的“类家财险”产品针对租客的押金安全一些保险公司还推出了押金保险

    险企更看好租房平台或品牌公寓

    租房保险所属的家庭财产险与企业财产险机动车险一度在?#30340;?#24182;称为“老三险”曾是财产险中发展较快的险种但近些年遇到的却是发展速?#28982;?#24930;甚至占比萎缩的窘?#24120;?#25151;屋出租保险则更是鲜见大家对租赁保险的重视程度并不高

    数据显示?#26412;?#19978;海等一线城市家庭财产保险覆盖率只有7%更多城市投保率则在5%以下对比之下世界发达国家家财险普及率可以高达80%且大多数房东在房屋出租前都会主动购买公寓的房东租客综合保险

    这类家财险的销售情况都不好这类产品的保费较低各家公司保费总量都不大所以在宣传上也就没那么积极同?#20445;?#19968;旦出险后续的理赔举证相对烦琐有一定?#35759;取?/p>

    此外大部分业主和租客租赁房屋交易时在保险及维权方面意识相对薄弱相关产品的推广会遇到困难愿意花额外资金购买押金险和出租险的人少之又少加之行业线上线下仍有待规范用户对花钱购买的保险“到底保不保险”也会产生疑问

    相比不温不火的零售市场险企似乎更愿意选择与租房平台或品牌公寓合作例如?#32791;?#33735;租房联合国泰产险送40万租客意外险自如牵手中航安盟财险推租客家财险百合佳缘旗下合租派则选择牵手中国人寿推押金损失险……不少保险公司已经与公寓委员会和公寓企业积极对接在人身安全财产保险等方面进行合作为公寓产?#30423;?#36523;打造适合的保险产品

    租房保险未来空间较大

    ?#30340;?#20154;士表示房屋租赁市场将逐渐与国外接轨保险公司关注这一领域是明智的选择

    数据显示预?#39057;?023年我国的房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米租赁人口将达到2.48亿政策利好可以进一步促进保险介入住房租赁市场“依照国外经验未来的空间还是相当大的这需要市场的长期培养”如果房屋租赁呈现规模化那么租房保险就有可能真正推广开来至于租房保险能够达到多少销量还需等待市场的检验据了解目前还有房屋中介机构积极联合保险公司推动这一类保险产品的销售如平安财险等平台推广租房保险

    目前中国的房屋保险市场保费规模非常小产品形态多?#28304;?#32479;的家财险产品为主面向业主的房屋保险保障功能单一面向租赁群体的租客保险更是几乎为市场空?#20303;?#20445;险公司需要解决的是如何通过设计合理的保险产品化解租赁纠纷如何与租赁行业实现更好的交融如运用得?#20445;?#31199;房保险可作为化解房屋租赁纠纷的风控手段在此之前“保险公司还需要在租房类保险的营销及产品设计上深挖针对不同地区发展的差异性制定特色的产品及推广方案最后保险公司不要太过看重现有收益率要?#24515;?#24515;长远来看租房市场还是一个值得投入的蓝海”

    去年年中银保监会发文明确“保险公司可以通过直接投资保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划股权投资计划资产支持计划保险私募基金等方式间接参与长租市场”在?#30340;?#30475;来作为拥有较稳定租金收入的不动产资产长租公寓与保险资金规模大期限长较为稳定的风险收益特征较为契合两者各取所需相得益彰


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